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    二手房裝修注意事項總匯

      二手房裝修比新房裝修在裝修前期和改造上有些注意事項,主要涉及到家具、墻筑面、水電、地面、門窗等,所以二手房裝修一定更要注意環保和功能,還有就是要學會改造中節約開支。

      一、不可忽視的二手房驗收:


      由于二手房已經居住一段時間甚至5到10年以上,所以質量上是否有問題或是否已經有過大修,是裝修前要弄清楚的問題,除了一些看不見的隱工程要檢查并作出判斷外,有些看似很新的部分尤其要注意。


      隱蔽工程:對于舊房子的電線老化,水管腐蝕的問題,還有前期違規施工的問題進行檢查;


      墻面:如新刷的墻壁或屋頂,可能是了為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水,遇到類似情況,購房者要格外留意。


      家具:應他防該是看是否符合的木業什了自己的需求,新舊情況是否應該算在更改之列;門窗是否有嚴重損壞問題等等;因此這些都要以精裝修房子模珠么王防土他什式來進行筑主筑驗收,才比較安全的。


      門窗:要留意門窗是否老化,如果問題嚴重就必須拆掉重做。


      二、設計構造也是一種節。


      二手房裝修不應該是根據業主想象去做,而是根據實際需要走,這樣能夠保證不浪費。有些裝飾公司為了能夠得到利益,總是將能夠保存的點全部認為可以拆除,這樣就會對業主來說引起很大的浪費。二手房裝修相對于新房裝修有很多不同之處,更加容易出現浪費、污染的情況,總結一句話就是“設計構造保留為要”,業主應當在這些方面予以關注我。


      三、二手房預算應該這么做:


      預算價格和所施工的量是密不可分的,某一復式樓層所做的活:有墻面處理;衛生間廚房所有設施包括瓷磚全部拆除在從新裝修;還有這套房子是復式結構有個閣樓,以前的房主把閣樓上都鋪的地板,現在客戶想在閣樓上再做個衛生間就比較復雜了,一是閣樓上空間不大,不好布局;二是做衛生間就要考慮防水問題。


      提醒業主:如果沒有太大的必要,還是盡量保存應有設施。


      四、拆除改造需要注意的幾個點:


      1、水路改造如同疏通血管


      二手房一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或來者被腐蝕,所以水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管,最近一直用的PP-R管比較多,這點是必須要你換的。


      2、電路改造是很致命


      二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象,已不能適應現代家庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新布線。由于以前都是用鋁線的,所以就需要我們將其換成我們現在應用的銅線,并且要使用PVC絕緣護線管。而對于安裝空調等大功率電器的線路要單獨跑線。簡單來說,就是要重新來過。


      至于插座問題,一定要多加插座,因為了二手房的插座達不到現在電器應用的數量,所以這是裝修必須要改動的。


      3、瓷磚拆除及地板翻新重點:


      砸墻磚及地面磚時,避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。此外,局部翻新還會造成地板間的新舊差異,因此,消費者不能盲目對地板進行翻新。


      4、“表面”的文章要做好


      在裝修時,二手房的墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類膩子,需徹防底鏟除后改用耐水膩子。


      5、門窗更新的慎重考慮


      門窗老化也是二手房中的一個突出問題,但如果材質堅固,而且你也喜歡其的款式,一般來說只要重新涂漆即可煥然一新,但是木門窗起皮、變形,一定要換新的了。此外,鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,除了不安全外,也很難恢復原狀,為了不影響使用效果,也應拆掉重做。


      6、多給家具留一點點情面


      中國人一般業主都是接手新房以后,不可待的就拆除舊家具買了新家具,卻不去衡量家具的價值,這一點是需要注意的,有時候我們是可以保留的,因為具的有毒氣體揮發性時間比較長,現在剛揮發完畢又要重新弄,而且要以節約資源為主。


      7、閉水試驗是最重要的,必不可少的;


      五、幾個安全環保問題:


      1、二手房裝修完畢一定要清理消毒


      由于二手房經歷過很多的人員居住,所以會有一些無法估計的物質存在,因此最好在裝修完畢以后,對房屋整體進行消毒處理。特別是想保留家具的,可在維修完畢后,進行消毒處理,可用3%的來蘇水、1%-3%的漂***水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關門窗1小時。


      2、“隱蔽工程”是****的隱患


      例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試,連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍,都是在第一次安裝之后無法再進行檢查。舊房裝修時,能重新打開這些部位乃是一個消除隱患的好機會,業主一定要嚴格檢查,把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。


      3、舊房更不該隨意拆除墻體


      因為經過一段時間的沉積,房屋內部沒有新房時的牢固,并且我們也很少有圖紙,因此拆除時不要砸壞承重墻,這將給房屋帶來極大的安全隱患。


      天津大管家總結:二手房裝修要比新房裝修注意的事項很多,還會發生很多意料不到的事情,因此大管家建議您最好找專業人事進行安排看管,以免裝修隊在施工過程中出現問題!

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